¿A cuánto dinero equivale cada punto Infonavit?

Actualizado al 10/Febrero/2019. Este sitio web tiene la finalidad de ofrecer asesoría a través de artículos relacionados con el Infonavit, específicamente en el área de créditos Infonavit y puntos para obtener una casa.

Una pregunta muy común que hacen los derechohabientes es ¿cuántos puntos necesito para un crédito de $300,000, $400,000, $1 millón, etc.? ¿cuánto dinero equivalen los puntos de Infonavit?

Como hemos visto en este Blog, la forma en que Infonavit calcula tus puntos es a través de factores de Edad y Salario, Saldo de Subcuenta de Vivienda, y número de bimestres cotizados. Entre más dinero tengas en tu subcuenta y más años lleves trabajando sin interrupción, mayor número de puntos acumularás.

Hay personas que llevan más de 3 años de cotización ininterrumpida (ya sea con uno o más Patrones), y tienen 116, 120, 136 o hasta el máximo número de puntos posibles en Infonavit (153).

Sin embargo, tener 116 puntos solamente es el requisito principal para poder ejercer tu crédito, e Infonavit calculará cuánto te prestará basándose en tu edad y salario de cotización, comportamiento de pagos de tu empresa, así como tu historial crediticio, y sumará el saldo que tengas en tu Subcuenta de Vivienda.

Es decir, el número de puntos no equivale a nada en dinero, solamente es un requisito tener 116 en Infonavit para solicitar un crédito.

Si ganas alrededor de $6,000 al mes y así estás dado de alta en el IMSS, y tienes 35 años o menos, no importando si tienes 116 o hasta 153 puntos, tu monto de crédito sería de aprox. hasta $346,000, más tu Saldo de Subcuenta de vivienda, más un pequeño monto de crédito extra que otorga Infonavit en viviendas ecológicas (en promedio $10,000). En contraste, si tienes el mismo número de puntos, ganas lo mismo, pero tienes 50 años, Infonavit solamente te prestaría menos de $280,000, más el crédito extra de aprox. $10,000, más tu Subcuenta de Vivienda. Esto se debe a que después de los 35 años, tu capacidad de crédito va disminuyendo cada año entre unos $4,000 y $6,000.

Montos máximos de crédito Infonavit aproximados por salario en 2019

Si ganas $2,500 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $231,000

Si ganas $3,800 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $262,000

$5,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $305,000

$6,400 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $357,000

$7,200 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $382,000

Si ganas entre $2,500 y $7,200 mensuales, el Gobierno puede otorgarte un Subsidio, el cual es un apoyo extra para complementar tu capacidad de compra, de entre $40,000 y hasta $60,000 dependiendo de tu salario y del precio de la vivienda.

Si ganas más de $7,200, en 2019 no podrías recibir un Subsidio. Para los demás salarios, estos serían los montos máximos de crédito Infonavit en 2019:

$8,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $400,000

$8,500 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $410,000

$10,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $439,000

$11,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $454,000

$12,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $467,000

$13,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $480,000

$14,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $490,000

$15,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $500,000

$16,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $508,000

$17,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $539,000

$18,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $572,000

$19,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $606,000

$20,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $640,000

$25,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $804,000

$30,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $958,000

$35,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $1,111,000

$40,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $1,279,000

$45,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $1,443,000

$50,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $1,597,000

$56,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $1,795,000

Si tienes el salario tope que se puede registrar ante el IMSS y el Infonavit de $64,200 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $1,795,000 o hasta poco más de $2,051,000 con Infonavit Total

Los montos anteriores son aproximados, y pueden disminuir si tu empresa se retrasa en los pagos de aportaciones a Infonavit, o si tu historial crediticio no es satisfactorio o si tu nivel de endeudamiento es alto con otras instituciones de crédito.

Estos montos de crédito están calculados a un plazo máximo de 30 años, y aplican para trabajadores que tienen menos de 36 años.

En ocasiones, al consultar tu precalificación de crédito Infonavit, puedes notar que tu monto aumentó o disminuyó considerablemente, y a continuación explicamos las causas más comunes de ¿Por qué disminuyó o aumentó mi crédito Infonavit?

¿Cómo puedo obtener un Subsidio en mi crédito Infonavit?

¿Cómo consultar mis puntos Infonavit y mi monto de crédito, y cómo interpretar la precalificación?

Tipos de Crédito Infonavit

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