¿A cuánto dinero equivale cada punto Infonavit?

Actualizado al 15/Junio/2016. Este sitio web tiene la finalidad de ofrecer asesoría a través de artículos relacionados con el Infonavit, específicamente en el área de créditos Infonavit y puntos para obtener una casa.

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Una pregunta muy común que hacen los derechohabientes es ¿cuántos puntos necesito para un crédito de $300,000, $400,000, etc.? ¿cuánto dinero equivalen los puntos de Infonavit?

Como hemos visto en este Blog, la forma en que Infonavit calcula tus puntos es a través de factores de Edad y Salario, Saldo de Subcuenta de Vivienda, y número de bimestres cotizados. Entre más dinero tengas en tu subcuenta y más años lleves trabajando sin interrupción, mayor número de puntos acumularás.

Hay personas que llevan más de 3 años de cotización ininterrumpida (ya sea con uno o más Patrones), y tienen 116, 120, 136 o hasta el máximo número de puntos posibles en Infonavit (153).

Sin embargo, tener 116 puntos solamente es el requisito principal para poder ejercer tu crédito, e Infonavit calculará cuánto te prestará basándose en tu edad y salario de cotización, comportamiento de pagos de tu empresa y sumará el saldo que tengas en tu Subcuenta de Vivienda.

Es decir, el número de puntos no equivale a nada en dinero, solamente es un requisito tener 116 en Infonavit para solicitar un crédito.

Si ganas alrededor de $6,000 al mes y así estás dado de alta en el IMSS, y tienes 35 años o menos, no importando si tienes 116 o hasta 153 puntos, tu monto de crédito sería de aprox. hasta $300,000, más tu Saldo de Subcuenta de vivienda, más un pequeño monto de crédito extra que otorga Infonavit en viviendas ecológicas (en promedio $10,000). En contraste, si tienes el mismo número de puntos, ganas lo mismo, pero tienes 50 años, Infonavit solamente te prestaría menos de $220,000, más el crédito extra de aprox. $10,000, más tu Subcuenta de Vivienda. Esto se debe a que después de los 35 años, tu capacidad de crédito va disminuyendo cada año entre unos $4,000 y $6,000.

Montos máximos de crédito aproximados por salario en 2016

Si ganas $2,200 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $197,000

Si ganas $3,300 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $204,000

$4,400 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $235,000

$5,500 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $277,000

$6,600 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $315,000

$7,700 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $322,000

$8,800 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $333,000

$10,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $368,000

$11,100 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $393,000

Los montos anteriores son aproximados, y pueden disminuir si tu empresa se retrasa en los pagos de aportaciones a Infonavit.

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En ocasiones, al consultar tu precalificación de crédito Infonavit, puedes notar que tu monto aumentó o disminuyó considerablemente, y a continuación explicamos las causas más comunes de ¿Por qué disminuyó o aumentó mi crédito Infonavit?

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¿Cómo puedo obtener un Subsidio en mi crédito Infonavit?

¿Cómo consultar mis puntos Infonavit y mi monto de crédito, y cómo interpretar la precalificación?

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