¿El crédito Infonavit aumenta con el tiempo?

Actualizado al 28/Diciembre/2020. Este sitio web tiene la finalidad de ofrecer asesoría a través de artículos relacionados con el Infonavit, y en esta ocasión te indicamos si el crédito Infonavit aumenta con el tiempo.

Infonavit calcula tu monto de crédito preliminar basándose en tu edad y salario con el cual cotizas ante Infonavit.

Además, Infonavit consultará el historial de pagos de tu empresa, así como tu historial crediticio, nivel de endeudamiento y buró, por lo que tu monto máximo de crédito puede disminuir entre un 10 y hasta un 20%.

De esta forma, si estás registrado con un salario de unos $10,000 mensuales, tienes menos de 40 años y tu empresa paga en tiempo y forma las aportaciones al Infonavit, si ya tienes 116 puntos o más, en 2020 podrías solicitar un crédito de aproximadamente $460,000 más el dinero que tengas acumulado en tu Subcuenta de Vivienda (la cual es una cuenta especial donde las empresas donde has trabajado han ido depositando cada 2 meses el 5% de tu salario registrado).

Cómo aumenta el crédito Infonavit

Tu capacidad de compra puede llegar a aumentar de la siguiente manera:

a) Si tu salario es variable, y se incrementó tu salario ante el IMSS e Infonavit. Conoce cuánto te presta Infonavit de acuerdo a tu salario: ¿Cuánto me presta Infonavit?

b) Cada 1o. de Febrero, en función al aumento una unidad llamada UMA (Unidad de Medida y Actualización), la cual utiliza Infonavit para calcular los montos de crédito. Normalmente aumenta entre un 3 y un 4% anualmente.

Lo único que sí se va incrementando ligeramente cada 2 meses es tu Saldo de la Subcuenta de Vivienda, ya que tu Patrón tiene que pagar aportaciones al Infonavit cada 2 meses, y la cantidad que aporta es el 5% de tu salario mensual.

Continuamos con el ejemplo de un trabajador que gana $10,000 al mes.

Cada dos meses, él podrá notar que su Subcuenta de Vivienda se incrementa alrededor de $1,000 (si está registrado con un salario de $10,000 de salario mensual, el 5% serían $500 x 2 meses= $1,000). Es decir, cada año estaría acumulando cerca de $6,000 extra en su Saldo de Subcuenta de Vivienda, más los intereses que genera anualmente. Ese dinero es suyo y se sumará a la cantidad que le preste Infonavit, aumentando así su capacidad de compra.

En contraste, si te registraron en el IMSS e Infonavit con un salario de $20,000 mensuales, cada año estarías acumulando $12,000 más intereses generados ($2,000 extra en tu Subcuenta cada 2 meses), y como tu salario es mayor, tu crédito en 2020 sería de hasta unos $640,000. Consulta todos los montos de crédito de acuerdo a tu salario en: Cuánto me presta Infonavit

Hay personas que quieren adquirir una vivienda, van a conocer varios Fraccionamientos y se dan cuenta de que tienen una diferencia por pagar, y prefieren no ejercer su crédito hasta pasado un tiempo, pensando que su monto aumentará considerablemente, pero como pudiste apreciar, sólo aumenta de forma ligera cada 1o. de Febrero (cerca de un 3%), así como tu saldo de la Subcuenta de Vivienda (si ganas $5,000 al mes, aumenta cerca de $250 cada mes, si cotizas con $10,000 mensuales, aumenta cerca de $500; con $20,000, alrededor de $1,000, y así progresivamente). Sin embargo, también debes tomar en cuenta que en la gran mayoría de los Fraccionamientos, las casas y los departamentos también aumentan de precio una o dos veces por año, debido a la plusvalía.

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La única forma en que tu crédito Infonavit aumenta considerablemente es cuando tu salario de cotización se incrementa considerablemente (ya sea que trabajes como comisionista con ingresos variables, que tengas un aumento o que cambies de Empresa donde cotices con tu salario real).

Cómo va aumentando mi ahorro en Infonavit (Subcuenta de vivienda)

Tu Subcuenta de vivienda, es el dinero que han ido pagando tus empresas a lo largo de tu vida laboral. Recuerda que deben pagar el 5% de tu salario. Ese dinero es tuyo y se va acumulando en esa cuenta especial, la cual podrás utilizar cuando utilices tu crédito Infonavit. Como el dinero es tuyo no lo deberás a Infonavit. Mientras no utilices tu crédito, tu dinero de la Subcuenta de vivienda se va incrementando cada 2 meses.

Si ganas el salario mínimo ($3,600) tu subcuenta aumentaría alrededor de $2,000 al año

Si ganas $6,000 al mes aumentaría alrededor de $3,600 al año

Si ganas $10,000 al mes aumentaría alrededor de $6,000 al año

Si ganas $20,000 al mes, tu subcuenta de vivienda aumentaría alrededor de $12,000 al año

Si ganas $30,000 al mes, tu subcuenta de vivienda aumentaría alrededor de $18,000 al año

Si ganas $40,000 al mes, tu subcuenta de vivienda aumentaría alrededor de $24,000 al año

Si ganas $50,000 al mes, tu subcuenta de vivienda aumentaría alrededor de $30,000 al año

Si ganas $60,000 al mes aumentaría alrededor de $36,000 al año, y así sucesivamente dependiendo de tu salario.

Montos máximos de crédito Infonavit 2020

Infonavit te otorgará un crédito dependiendo de tu edad, salario, historial de pagos de tu empresa, y de tu historial crediticio y buró. Los siguientes montos están calculados a un plazo máximo de 30 años, y aplican para trabajadores que tienen menos de 40 años de edad con buen historial crediticio y buró.

Si ganas $2,650 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $277,000

Si ganas $3,600 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $298,000

$4,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $316,000

$5,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $338,000

$6,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $369,000

$7,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $398,000

Para los demás salarios, estos serían los montos máximos de crédito Infonavit en 2020:

$8,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $412,000

$9,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $433,000

$10,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $446,000

$11,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $464,000

$12,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $478,000

$13,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $491,000

$14,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $501,000

$15,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $509,000

$16,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $517,000

$17,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $533,000

$18,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $581,000

$19,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $607,000

$20,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $640,000

$30,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $961,000

$40,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $1,280,000

$50,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $1,600,000

$58,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $1,846,000

Si quieres consultar la tabla completa de crédito de acuerdo a tu salario mensual consulta: Cuánto me presta Infonavit

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Cuánto me presta Infonavit¿Cuánto me presta Infonavit?

Cambiando de tema, ya sea que te despidieron, dejaste de laborar por alguna razón, sabes que habrá recorte de personal o que cambiarán la razón social de tu Empresa, tus puntos o crédito podrán verse afectados de una u otra manera, por lo que te invitamos a leer más sobre la pregunta de: Si dejo de trabajar, Si dejo de trabajar, ¿pierdo mis puntos Infonavit?

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Este artículo sobre si el crédito Infonavit aumenta con el tiempo está actualizado al 28 de Diciembre de 2020. Recuerda seguir visitando nuestro blog para conocer las últimas noticias y tutoriales sobre tu crédito y puntos Infonavit.

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