¿El crédito Infonavit aumenta con el tiempo?

Actualizado al 10/Febrero/2019. Este sitio web tiene la finalidad de ofrecer asesoría a través de artículos relacionados con el Infonavit, específicamente en el área de créditos Infonavit y puntos para obtener una casa.

Enlaces patrocinados

 

Como hemos mencionado anteriormente, Infonavit calcula tu monto de crédito preliminar basándose en tu edad y salario con el cual cotizas ante Infonavit.

Además, Infonavit consultará el historial de pagos de tu empresa, así como tu historial crediticio, nivel de endeudamiento y buró, por lo que tu monto máximo de crédito puede disminuir entre un 10 y hasta un 20%.

De esta forma, si estás registrado con un salario de unos $5,000 mensuales, tienes menos de 36 años y tu empresa paga en tiempo y forma las aportaciones al Infonavit, si ya tienes 116 puntos o más, en 2019 podrías solicitar un crédito de aproximadamente $305,000 más el dinero que tengas en tu Subcuenta de Vivienda.

Tu capacidad de compra puede llegar a aumentar de la siguiente manera:

a) Si tu salario es variable, y se incrementó tu salario ante el IMSS e Infonavit

b) Cada 1o. de Febrero, en función al aumento una unidad llamada UMA (Unidad de Medida y Actualización), la cual utiliza Infonavit para calcular los montos de crédito. Normalmente aumenta entre un 4 y un 5% anualmente.

Lo único que sí se va incrementando ligeramente cada 2 meses es tu Saldo de la Subcuenta de Vivienda, ya que tu Patrón tiene que pagar aportaciones al Infonavit cada 2 meses, y la cantidad que aporta es el 5% de tu salario mensual.

Continuamos con el ejemplo de un trabajador que gana $5,000 al mes.

Cada dos meses, él podrá notar que su Subcuenta de Vivienda se incrementa alrededor de $500 (si cotiza con cerca de $5,000 de salario mensual, el 5% serían $250 x 2 meses= $500). Es decir, cada año estaría acumulando cerca de $3,000 extra en su Saldo de Subcuenta de Vivienda, más los intereses que genera anualmente.

En contraste, si cotizas con un salario de $20,000 mensuales, cada año estarías acumulando $12,000 más intereses generados ($2,000 extra en tu Subcuenta cada 2 meses), y como tu salario es mayor, tu crédito en 2019 sería de hasta unos $600,000. Consulta todos los montos de crédito de acuerdo a tu salario en: Cuánto me presta Infonavit

Hay personas que quieren adquirir una vivienda, van a conocer varios Fraccionamientos y se dan cuenta de que tienen una diferencia por pagar, y prefieren no ejercer su crédito hasta pasado un tiempo, pensando que su monto aumentará considerablemente, pero como pudiste apreciar, sólo aumenta de forma ligera cada 1o. de Febrero (cerca de un 5%), así como tu saldo de la Subcuenta de Vivienda (si ganas $5,000 al mes, aumenta cerca de $250 cada mes, si cotizas con $10,000 mensuales, aumenta cerca de $500; con $20,000, alrededor de $1,000, y así progresivamente). Sin embargo, también debes tomar en cuenta que en la gran mayoría de los Fraccionamientos, las casas y los departamentos también aumentan de precio una o dos veces por año, debido a la plusvalía.

Enlaces patrocinados

 

La única forma en que tu crédito Infonavit aumenta considerablemente es cuando tu salario de cotización se incrementa considerablemente (ya sea que trabajes como comisionista con ingresos variables, que tengas un aumento o que cambies de Empresa donde cotices con tu salario real).

En cambio, tu Subcuenta de vivienda, el cual es tu dinero y por lo tanto no deberás a Infonavit, sí se va incrementando ligeramente, ya que tu empresa paga el 5% de tu salario de esta forma:

Si ganas el salario mínimo ($3,000) tu subcuenta aumentaría alrededor de $1,800 al año

Si ganas $6,000 al mes aumentaría alrededor de $3,600 al año

Si ganas $10,000 al mes aumentaría alrededor de $6,000 al año

Si ganas $20,000 al mes, tu subcuenta de vivienda aumentaría alrededor de $12,000 al año

Si ganas $50,000 al mes aumentaría alrededor de $30,000 al año, y así progresivamente dependiendo de tu salario.

Montos máximos de crédito Infonavit aproximados por salario en 2019

Infonavit te otorgará un crédito dependiendo de tu edad, salario, historial de pagos de tu empresa, y de tu historial crediticio y buró. Los siguientes montos están calculados a un plazo máximo de 30 años, y aplican para trabajadores que tienen menos de 36 años con buen historial crediticio y buró.

Si ganas $3,500 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $251,000

$6,100 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $346,000

$10,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $439,000

$15,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $500,000

$20,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $640,000

$30,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $958,000

$40,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $1,286,000

$56,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $1,795,000

Si quieres consultar la tabla completa de crédito de acuerdo a tu salario mensual consulta: Cuánto me presta Infonavit

Enlaces patrocinados

 

Cambiando de tema, ya sea que te despidieron, dejaste de laborar por alguna razón, sabes que habrá recorte de personal o que cambiarán la razón social de tu Empresa, tus puntos o crédito podrán verse afectados de una u otra manera, por lo que te invitamos a leer más sobre la pregunta de: Si dejo de trabajar, Si dejo de trabajar, ¿pierdo mis puntos Infonavit?

17) ¿Cómo puedo obtener un Subsidio en mi crédito Infonavit?

32) ¿Cuáles son los montos de crédito Infonavit aproximados?

Conoce todas las modalidades de crédito Infonavit para comprar tu casa, construir o remodelar en 2019: Tipos de Crédito Infonavit

puntos infonavit

Crédito Infonavit Tradicional

Crédito Infonavit Total

Crédito Seguro Infonavit Bansefi

Crédito conyugal Infonavit

Crédito Infonavit para Todos

Crédito Cofinavit

Puntos Infonavit

Subsidio Conavi Infonavit

Montos de crédito Infonavit

Buró de crédito Infonavit

Gastos de Escrituración Infonavit

Taller Saber para Decidir

Modelo de Evaluación Integral

Documentación crédito Infonavit

Obtener número de seguro social

Precalificación Infonavit

puntos infonavit

Enlaces patrocinados