¿El crédito Infonavit disminuye a partir de los 36?

10 Febrero 2019- Este sitio web tiene la finalidad de ofrecer asesoría a través de artículos relacionados con el Infonavit, específicamente en el área de créditos Infonavit y puntos para obtener una casa.

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Es normal pensar que entre más años pasen, nuestro monto de crédito Infonavit aumentará.

Sin embargo, como hemos comentado en nuestra página web, actualmente el monto de crédito solamente aumenta cuando tu salario es variable, cuando tuviste un ascenso o incremento en tu salario de cotización, y ligeramente cada 1o. de Febrero, en función al incremento de la UMA o Unidad de Medida y Actualización (la cual normalmente es de sólo el 4% en promedio).

Al ejercer tu crédito Infonavit, también se suma tu saldo acumulado en la Subcuenta de Vivienda, y ésta es la única que aumenta constantemente mes con mes, y año con año.

Por ejemplo, si cotizas con un salario mensual integrado de $10,000, las aportaciones que tiene que hacer tu Patrón serían el equivalente a aprox. $500 mensuales, es decir, cada año tendrías $6,000 extra, sin contar con los intereses generados. Así, en 10 años tendrías acumulados cerca de $60,000 más los intereses.

En cambio, si cotizas con el mínimo, tu Subcuenta se incrementará cerca de $150 por mes, $1,800 en un año y $18,000 en 10 años, más intereses.

Ahora, si tienes más de 39 años, y dependiendo de tu salario, seguramente has notado que días después de tu cumpleaños, al checar tu monto de crédito, éste se ve disminuido.

Esto se debe a que, por reglas de Infonavit, el monto de crédito que te ofrecen disminuye dependiendo de tu salario al cumplir cierta edad.

Por ejemplo, si ganas $10,000 al mes, estos serían los montos de crédito de acuerdo a tu edad:

39 años o menos: $439,000

40 años: $431,500

45 años: $398,000

50 años: $346,000

60 años: $159,000

Lo anterior se debe a que el plazo máximo para pagar tu crédito Infonavit es de hasta 30 años. Tu edad al solicitar tu crédito Infonavit más el plazo no deben superar los 65 años. De esta manera, si solicitas tu crédito a los 45 años, el plazo máximo en tu caso sería de 20 años, y por dicha razón tu capacidad es menor.

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Si quieres calcular tus puntos y crédito Infonavit, y no tienes a la mano tu número de seguro social, puedes obtenerlo con tu nombre completo y fecha de nacimiento. A continuación te indicamos la forma de hacerlo al responder No me sé mi número de seguro social, ¿lo puedo obtener con mi nombre completo y fecha de nacimiento?

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30) No me sé mi número de seguro social, ¿lo puedo obtener con mi nombre completo y fecha de nacimiento?

31) ¿Cómo se calculan los puntos Infonavit?

32) ¿Cuáles son los montos de crédito Infonavit aproximados?

33) ¿Qué es el Modelo de Evaluación Integral?

34) ¿Qué documentación necesito entregar a mi Asesor, vendedor o a la Constructora para tramitar mi crédito Infonavit?

35) ¿Qué puedo comprar o en qué puedo utilizar mi monto de crédito Infonavit?

36) ¿Cómo consultar mis puntos Infonavit y mi monto de crédito, y cómo interpretar la precalificación?

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