¿Qué es el crédito Infonavit Total?

1/Abril/2021 Este sitio web tiene la finalidad de ofrecer asesoría a través de artículos relacionados con el Infonavit, y en este artículo te enseñamos qué es el crédito Infonavit Total.

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Si ganas más de $60,000 mensuales y hasta el salario tope con el que te pueden registrar en el IMSS e Infonavit (25 UMA, que en 2021 equivale a tener un salario mensual de hasta $68,000), podrías recibir un crédito Infonavit tradicional de hasta $1,904,000. Si quieres recibir un crédito ligeramente mayor y hasta de $2,176,000, puedes optar por esta modalidad llamada "Crédito Infonavit Total".

Sin embargo, es importante conocer las características especiales de este tipo de crédito.

Características y requisitos del crédito Infonavit Total

*De acuerdo al propio Infonavit, esta modalidad se compone por tu capacidad máxima de crédito con Infonavit, más tu Saldo de la Subcuenta de vivienda, más el crédito de otra Entidad Financiera. Es decir, el crédito que obtendrás se compondrá por recursos del Infonavit más los de un Banco, y se suma tu dinero acumulado en la subcuenta de vivienda.

*El trámite es único, y se gestiona todo con el propio Infonavit.

*Antes de comenzar los trámites, debes dar consentimiento de que se analice tu historial crediticio (nivel de endeudamiento e historial de pagos), para que Infonavit determine tu nivel de riesgo crediticio, y en caso de que no sea positivo, te prestarán menos de la cantidad que originalmente viste en tu precalificación, y también parte de tu Subcuenta de vivienda quedará retenida en garantía en caso de pérdida de empleo

*Si el resultado de tu historial crediticio es positivo, en esta modalidad llamada "Infonavit Total", el Infonavit solamente te prestará hasta el 95% del precio de la vivienda, y se sumará íntegra tu Subcuenta de vivienda. Si no lo es, podrás recibir entre un 80 y hasta un 90%.

*Al igual que en el crédito Infonavit tradicional, no hay límite en el precio de la vivienda que quieras adquirir

*El monto máximo de crédito que te ofrece Infonavit en la modalidad Infonavit Total en 2021 es de hasta $2,176,000 si tienes menos de 40 años y estás registrado con el salario tope de 25 UMA, es decir, si ganas más de $68,000 mensuales.

Montos máximos de crédito Infonavit total por salario mensual en 2021

Salario registrado de $59,900 mensuales = Crédito Infonavit Total máximo de $1,912,000

$60,000 mensuales = Crédito Infonavit Total máximo de $1,923,000

$61,000 mensuales = Crédito Infonavit Total máximo de $1,947,000

$62,000 mensuales = Crédito Infonavit Total máximo de $1,983,000

$63,000 mensuales = Crédito Infonavit Total máximo de $2,018,000

$64,000 mensuales = Crédito Infonavit Total máximo de $2,043,000

$65,000 mensuales = Crédito Infonavit Total máximo de $2,078,000

$66,000 mensuales = Crédito Infonavit Total máximo de $2,114,000

$67,000 mensuales = Crédito Infonavit Total máximo de $2,138,000

$68,000 mensuales = Crédito Infonavit Total máximo de $2,176,000

Si ganas menos de $60,000 mensuales, consulta las tablas de montos máximos de crédito Infonavit tradicional: ¿Cuánto me presta Infonavit?

Simulador de crédito Infonavit Total - Precalificación Infonavit Total

Si tienes a la mano tu número de seguro social, a continuación te dejamos un enlace para que consultes directamente cuánto te presta Infonavit en la modalidad Crédito Infonavit Total en 2021. Podrás ver si ya tienes la puntuación para solicitar un crédito (o la fecha en que podrás hacerlo), la cantidad que te prestan de acuerdo a tu edad y salario, tu dinero acumulado en la subcuenta de vivienda, parte de los gastos de escrituración, así como el descuento mensual a tu salario para pagar tu crédito. Podrás consultar cuánto te presta Infonavit en este enlace

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Si estás registrado con un salario menor al que realmente ganas, y quieres comprar una vivienda de mayor valor, probablemente te convenga solicitar un crédito Cofinavit, donde el Banco te prestará la mayor parte de acuerdo a tu capacidad de compra e ingresos mensuales. Conoce más: Qué es el crédito Cofinavit


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Este artículo sobre qué es el crédito Infonavit Total está actualizado al 1 de Abril de 2021. Recuerda seguir visitando nuestro blog para conocer las últimas noticias y tutoriales sobre tu crédito y puntos Infonavit.

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