¿Cómo poder obtener y solicitar un Subsidio Infonavit?
Actualizado al 3/Julio/2019. Este sitio web tiene la finalidad de ofrecer asesoría a través de artículos relacionados con el Infonavit, específicamente en el área de créditos Infonavit y puntos para obtener una casa.
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Si cotizas o estás registrado con un salario de $2,500 con $7,100 mensuales, y tienes menos de 39 años, seguramente has notado que tu capacidad de compra es baja (de entre $269,000 y hasta cerca de $390,000 más tu Subcuenta de vivienda). Si tienes más de 39 años, notarás que tu capacidad de compra es aún menor, ya que comienza a bajar tu capacidad de crédito cada cumpleaños.
¿Qué puedes hacer para obtener una casa o departamento?
Desde hace algunos años, el Gobierno Federal, a través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), otorgó Apoyos en forma de Subsidios por un monto promedio de entre $40,000 y hasta $60,000 para complementar la capacidad de compra para derechohabientes que tenían un salario menor a $7,000 mensuales.
Cabe mencionar que este programa de Subsidios desapareció en años recientes, ya que a cambio, Infonavit ha aumentado cada cierto tiempo los montos máximos de crédito.
Anteriormente, los requisitos principales para obtener el Subsidio eran:
a) Tener un salario de cotización de hasta 2.8 UMAs (esto anteriormente equivalía a ganar menos de $7,191 mensuales)
b) Tener al menos $12,842 en tu Subcuenta de vivienda
c) Que la vivienda (casa o departamento) sea sustentable (con ahorradores de agua, gas y luz), esté registrada para Subsidio en zonas de perímetros de contención urbana (cercanas a fuentes de trabajo, escuelas, transporte, áreas verdes, entre otros servicios)
d) No haber recibido anteriormente un Apoyo para vivienda ni ser propietario de alguna
e) Que sea tu primer crédito Infonavit
Montos de Subsidio en 2019
La cantidad del Subsidio dependía principalmente de tu salario, del precio de la casa o del departamento, y de su equipamiento/ubicación.
1) Si ganabas entre $2,568 y $3,563 y la vivienda costaba menos de $348,000, podías recibir un Subsidio de entre $63,000 y hasta $89,000
2) Si ganabas entre $3,600 y $7,100, y la vivienda costaba menos de $347,000, podías recibir un Subsidio de entre $46,000 y hasta $74,000
3) Si ganabas entre $2,568 y $7,100 y la vivienda costaba hasta $405,000, podías recibir un Subsidio de entre $46,000 y hasta $69,000
4) Si ganabas entre $2,568 y $7,100 y la vivienda costaba hasta $448,000, podías recibir un Subsidio de entre $46,000 y hasta $63,000
5) Si ganabas entre $2,568 y $7,100 y la vivienda costaba hasta $487,000, podías recibir un Subsidio de entre $32,000 y hasta $51,000
Los montos de Subsidio anteriores aplicaban para adquirir una vivienda nueva con tu crédito Infonavit.
Si quieres adquirir una vivienda usada con tu crédito Infonavit, el Subsidio sería de entre $60,000 y hasta $76,000, y la vivienda debe costar menos de $405,000 y calificar para Subsidio.
La cantidad exacta del Subsidio dependía de cuánto es lo que te faltaba para complementar. Por ejemplo, si ganabas $5,000 al mes, tenías un crédito de $305,000 y la vivienda costaba $320,000, entonces el Gobierno te otorgaba un Subsidio de hasta $15,000 que era la diferencia que te haría falta para poder obtenerla.
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Desaparición del programa de Subsidios 2019
Ese año se informó que el programa y presupuesto de Subsidios para adquirir una vivienda se agotaría y desaparecería. A cambio, Infonavit anunció que a partir del 3 de Julio de 2019, los montos máximos de crédito para los trabajadores que ganan entre $2,500 y $7,200 aumentarían entre un 2 y hasta un 16% (es decir, sus créditos aumentarían entre $7,000 y hasta $36,000). Podrás conocer los nuevos montos máximos de crédito Infonavit en nuestro artículo: ¿Cuánto me presta Infonavit?
Las viviendas deben ser ecológicas-sustentables y encontrarse en los perímetros de contención urbana cercanos a todos los servicios.
La mayoría de los Fraccionamientos te ofrecen departamentos de 2 recámaras y casas dúplex disponibles con crédito Infonavit
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El Infonavit otorga créditos para diferentes opciones, como comprar una vivienda nueva o usada, construir en terreno propio, ampliar o remodelar tu vivienda, y pagar algún crédito hipotecario que tengas contratado con un Banco. A continuación hablaremos sobre los distintos tipos de crédito que ofrece Infonavit, en base a tu salario, para poder adquirir una vivienda.
Conoce los montos máximos de crédito Infonavit: Cuánto me presta Infonavit
36) ¿Cómo consultar mis puntos Infonavit y mi monto de crédito, y cómo interpretar la precalificación?
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