Crédito Infonavit Puntos Infonavit Casas Infonavit
¿Puedo comprar un terreno con mi crédito Infonavit?
13/Mayo/2024. Este sitio web tiene la finalidad de ofrecer asesoría a través de artículos relacionados con el Infonavit, y en esta ocasión te indicaremos si puedes comprar un terreno con crédito Infonavit con la modalidad llamada "Crediterreno Infonavit".
- Cuánto me presta Infonavit
- Cuánto dinero equivale cada punto Infonavit
- Casas en venta con crédito Infonavit
- Precalificación y puntos
- Crédito Infonavit familiar
Enlaces patrocinados
Esta pregunta ha sido muy común desde que Infonavit anunció una serie de reformas en años anteriores. Efectivamente sí puedes comprar un terreno con crédito Infonavit con la modalidad "Crediterreno Infonavit".
Crédito Infonavit para comprar terreno: Crediterreno Infonavit
El primer requisito para obtener este crédito es que estés trabajando y que juntes al menos 980 puntos, a diferencia de los 1080 puntos necesarios para comprar una vivienda.
Una vez que tienes los puntos y que hayas checado cuánto te presta Infonavit, el terreno que desees comprar debe cumplir con una serie de requisitos, entre los cuales se encuentran:
- Que sea exclusivamente de uso habitacional. De igual forma puede ser mixto con uso habitacional de acuerdo a las normas vigentes de la localidad en la que se encuentre
- Contar con un documento oficial que acredite lo anterior, así como incluir la constancia de alineamiento, el número oficial del terreno con su dirección y ubicación. Si no cuenta con éste, puede utilizarse otro documento oficial que haya sido emitido por la autoridad local
- Ubicarse en una zona urbana, semi urbana o rural cerca de centros de salud, central de abasto, escuelas, centros recreativos y laborales
- Contar con servicios básicos como agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, alumbrado público y recolección y disposición de basura. Si aún no cuenta con ellos, se deben presentar documentos donde se valide su factibilidad para realizar su instalación
- Encontrarse al corriente en el pago del impuesto predial y de servicios
- Contar con título de propiedad individual, libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad. Si el terreno está hipotecado y aún no termina de pagarse debe contar con carta saldo condicionada al pago
- Ubicarse en una zona segura, lejos de cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios, arcillosos o contaminados, depósitos de ductos subterráneos, líneas de alta tensión, lugares con riesgo de inundación ni en otras zonas restringidas
- Si el terreno se encuentra en un Fraccionamiento, debe tener acceso pavimentado, banquetas, camellones y áreas verdes
- Contar con el metraje mínimo de acuerdo a la localidad donde se encuentre. Además, si el terreno tiene alguna construcción, no deberá exceder del 20% del valor total del avalúo.
Es importante que el terreno cumpla con los requisitos anteriores para que Infonavit autorice tu crédito.
Para comprar un terreno, el plazo de tu crédito será de tu elección, entre 5 y hasta 15 años, y la cantidad que te presten dependerá de varios factores como tu edad, salario, historial en buró y plazo elegido.
Crédito Infonavit para comprar terreno y construir tu casa
Infonavit te ofrece una modalidad de crédito llamada "Crediterreno para mi hogar", en el cual te puede prestar tanto para comprar tu terreno como para construir tu casa.
Del crédito total que te autoricen, podrás utilizar hasta el 35% para comprar tu terreno.
El 65% restante lo utilizarás para construir tu vivienda, e Infonavit te lo depositará en varias entregas de acuerdo al avance de obra.
Por ejemplo, si te autorizaron un crédito de $1,000,000, podrás utilizar hasta $350,000 para comprar tu terreno, y $650,000 para construir tu casa.
En esta modalidad de crédito (compra de terreno más construcción), tú eliges el plazo para pagarlo, de entre 15 y hasta 30 años.
La cantidad que te presten dependerá principalmente de tu edad, salario, historial en buró de crédito y del plazo elegido.
Para checar cuánto te puede prestar Infonavit debes registrarte en "Mi Cuenta Infonavit".
Aquí te explicamos cómo hacerlo: cuánto te presta Infonavit
Cuánto me presta Infonavit
Por ejemplo, para comprar una casa, dependiendo de tu salario mensual, y si tienes menos de 40 años, Infonavit puede prestarte lo siguiente:
| $6,300 (salario mínimo) |
Infonavit te prestaría hasta $428,000 |
| $7,000 | $447,000 |
| $8,000 | $476,000 |
| $9,000 | $491,000 |
| $10,000 | $504,000 |
| $11,000 | $523,000 |
| $12,000 | $542,000 |
| $13,000 | $558,000 |
| $14,000 | $570,000 |
| $15,000 | $580,000 |
| $16,000 | $592,000 |
| $17,000 | $602,000 |
| $18,000 | $614,000 |
| $19,000 | $624,000 |
| $20,000 | $652,000 |
| $25,000 | $819,000 |
| $30,000 | $983,000 |
Si tu salario es diferente, consulta la tabla completa en: Cuánto me presta Infonavit
Enlaces patrocinados
Artículos relacionados
¿A cuánto dinero equivale cada Punto Infonavit?
Recuerda que con tu crédito Infonavit puedes comprar una casa nueva o usada, o si lo prefieres puedes construir sobre tu terreno, ampliar o remodelar tu vivienda.
¿Cómo puedo saber cuántos puntos tengo y cuánto me presta Infonavit?
En este artículo te explicaremos los diferentes tipos de crédito Infonavit que existen y te mostraremos los enlaces para que consultes tus puntos y tu monto de crédito: Tipos de Crédito Infonavit
Curso Taller Saber para decidir Infonavit
Si tengo más de 1080 puntos Infonavit, ¿mi crédito aumenta?
Casas en venta con crédito Infonavit
- Cuánto me presta Infonavit
- Cuánto dinero equivale cada punto Infonavit
- Casas en venta con crédito Infonavit
- Precalificación y puntos
- Crédito Infonavit familiar
¿Puedo juntar mis puntos Infonavit con un familiar?
Gastos de Escrituración Infonavit
Documentación crédito Infonavit
¿Cuáles son los montos de crédito Infonavit aproximados?
¿Cómo consultar mis puntos Infonavit y mi monto de crédito, y cómo interpretar la precalificación?
Obtener número de seguro social
Este artículo que responde a la pregunta ¿Puedo comprar un terreno con mi crédito Infonavit? Está actualizado al 13 de mayo de 2024. En conclusión, sí puedes utilizar tu crédito Infonavit para comprar un terreno, siempre y cuando estés trabajando, tengas la puntuación necesaria, y que el terreno cumpla una serie de requisitos tales como ser de uso habitacional o mixto, contar con servicios básicos, estar al corriente del pago del predial y de servicios, ubicarse en una zona urbana sergura y contar con título de propiedad.
Para comprar tu terreno sólo necesitas 980 puntos, y puedes utilizar la modalidad llamada "Crediterreno Infonavit". Si además quieres construir tu casa, puedes aprovechar la modalidad llamada "Crediterreno Infonavit para tu hogar".
Enlaces patrocinados