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¿Puedo comprar un terreno con mi crédito Infonavit?

Actualizado al 30/Julio/2022. Este sitio web tiene la finalidad de ofrecer asesoría a través de artículos relacionados con el Infonavit, y en esta ocasión te indicaremos si puedes comprar un terreno con crédito Infonavit.

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Esta pregunta ha sido muy común desde que Infonavit anunció una serie de reformas en años anteriores. A partir de este año ya puedes comprar un terreno con crédito Infonavit

El primer requisito, al igual que cuando quieres comprar una casa, es que estés trabajando y que juntes al menos 1080 puntos

Una vez que tienes los puntos y que hayas checado cuánto te presta Infonavit, el terreno que desees comprar debe cumplir con una serie de requisitos, entre los cuales se encuentran:

  1. Que sea exclusivamente de uso habitacional. De igual forma puede ser mixto con uso habitacional de acuerdo a las normas vigentes de la localidad en la que se encuentre
  2. Contar con un documento oficial que acredite lo anterior, así como incluir la constancia de alineamiento, el número oficial del terreno con su dirección y ubicación
  3. Ubicarse en una zona urbana cerca de centros de salud, central de abasto, escuelas, centros recreativos y laborales
  4. Contar con servicios básicos como agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, alumbrado público y recolección y disposición de basura
  5. Encontrarse al corriente en el pago del impuesto predial y de servicios
  6. Contar con título de propiedad individual, libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad. Si el terreno está hipotecado y aún no termina de pagarse debe contar con carta saldo condicionada al pago
  7. Ubicarse en una zona segura, lejos de cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios, arcillosos o contaminados, depósitos de ductos subterráneos, líneas de alta tensión, lugares con riesgo de inundación ni en otras zonas restringidas
  8. Si el terreno se encuentra en un Fraccionamiento, debe tener acceso pavimentado, banquetas, camellones y áreas verdes
  9. Contar con el metraje mínimo de acuerdo a la localidad donde se encuentre

Es importante que el terreno cumpla con los requisitos anteriores para que Infonavit autorice tu crédito. Para checar cuánto te puede prestar Infonavit debes registrarte en "Mi Cuenta Infonavit". Aquí te explicamos cómo hacerlo: cuánto te presta Infonavit

 

Cuánto me presta Infonavit

Por ejemplo, para comprar una casa, dependiendo de tu salario mensual, y si tienes menos de 40 años, Infonavit puede prestarte lo siguiente:

$6,000 al mes Infonavit me presta hasta $383,000
$7,000 al mes Infonavit me presta hasta $406,000
$8,000 al mes Infonavit me presta hasta $441,000
$9,000 al mes Infonavit me presta hasta $447,000
$10,000 al mes Infonavit me presta hasta $470,000
$11,000 al mes Infonavit me presta hasta $491,000
$12,000 al mes Infonavit me presta hasta $508,000
$13,000 al mes Infonavit me presta hasta $520,000
$14,000 al mes Infonavit me presta hasta $529,000
$15,000 al mes Infonavit me presta hasta $544,000
$16,000 al mes Infonavit me presta hasta $555,000
$17,000 al mes Infonavit me presta hasta $567,000
$18,000 al mes Infonavit me presta hasta $579,000
$19,000 al mes Infonavit me presta hasta $608,000
$20,000 al mes Infonavit me presta hasta $646,000
$25,000 al mes Infonavit me presta hasta $807,000
$30,000 al mes Infonavit me presta hasta $971,000

Si tu salario es diferente, consulta la tabla completa en: Cuánto me presta Infonavit

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Si vives en la ciudad de México y estás buscando una casa nueva en zona conurbada o cerca del Estado de México, a continuación podrás ver opciones de casas económicas:

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Este artículo que responde a la pregunta ¿Puedo comprar un terreno con mi crédito Infonavit? Está actualizado al 30 de Julio de 2022. Recuerda seguir visitando nuestro blog para conocer las últimas noticias y tutoriales sobre tu crédito y puntos Infonavit.

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