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¿Puedo comprar un terreno con mi crédito Infonavit?
19/Junio/2023. Este sitio web tiene la finalidad de ofrecer asesoría a través de artículos relacionados con el Infonavit, y en esta ocasión te indicaremos si puedes comprar un terreno con crédito Infonavit.
- Cuánto me presta Infonavit
- Cuánto dinero equivale cada punto Infonavit
- Casas en venta con crédito Infonavit
- Precalificación y puntos
- Crédito Infonavit familiar
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Esta pregunta ha sido muy común desde que Infonavit anunció una serie de reformas en años anteriores. A partir de este año ya puedes comprar un terreno con crédito Infonavit
El primer requisito, al igual que cuando quieres comprar una casa, es que estés trabajando y que juntes al menos 1080 puntos
Una vez que tienes los puntos y que hayas checado cuánto te presta Infonavit, el terreno que desees comprar debe cumplir con una serie de requisitos, entre los cuales se encuentran:
- Que sea exclusivamente de uso habitacional. De igual forma puede ser mixto con uso habitacional de acuerdo a las normas vigentes de la localidad en la que se encuentre
- Contar con un documento oficial que acredite lo anterior, así como incluir la constancia de alineamiento, el número oficial del terreno con su dirección y ubicación. Si no cuenta con éste, puede utilizarse otro documento oficial que haya sido emitido por la autoridad local
- Ubicarse en una zona urbana cerca de centros de salud, central de abasto, escuelas, centros recreativos y laborales
- Contar con servicios básicos como agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, alumbrado público y recolección y disposición de basura. Si aún no cuenta con ellos, se deben presentar documentos donde se valide su factibilidad para realizar su instalación
- Encontrarse al corriente en el pago del impuesto predial y de servicios
- Contar con título de propiedad individual, libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad. Si el terreno está hipotecado y aún no termina de pagarse debe contar con carta saldo condicionada al pago
- Ubicarse en una zona segura, lejos de cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios, arcillosos o contaminados, depósitos de ductos subterráneos, líneas de alta tensión, lugares con riesgo de inundación ni en otras zonas restringidas
- Si el terreno se encuentra en un Fraccionamiento, debe tener acceso pavimentado, banquetas, camellones y áreas verdes
- Contar con el metraje mínimo de acuerdo a la localidad donde se encuentre
Es importante que el terreno cumpla con los requisitos anteriores para que Infonavit autorice tu crédito. Para checar cuánto te puede prestar Infonavit debes registrarte en "Mi Cuenta Infonavit". Aquí te explicamos cómo hacerlo: cuánto te presta Infonavit
Cuánto me presta Infonavit
Por ejemplo, para comprar una casa, dependiendo de tu salario mensual, y si tienes menos de 40 años, Infonavit puede prestarte lo siguiente:
$6,300 (salario mínimo) |
Infonavit te prestaría hasta $428,000 |
$7,000 | $447,000 |
$8,000 | $476,000 |
$9,000 | $491,000 |
$10,000 | $504,000 |
$11,000 | $523,000 |
$12,000 | $542,000 |
$13,000 | $558,000 |
$14,000 | $570,000 |
$15,000 | $580,000 |
$16,000 | $592,000 |
$17,000 | $602,000 |
$18,000 | $614,000 |
$19,000 | $624,000 |
$20,000 | $652,000 |
$25,000 | $819,000 |
$30,000 | $983,000 |
Si tu salario es diferente, consulta la tabla completa en: Cuánto me presta Infonavit
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Si vives en la ciudad de México y estás buscando una casa nueva en zona conurbada o cerca del Estado de México, a continuación podrás ver opciones de casas económicas:
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Este artículo que responde a la pregunta ¿Puedo comprar un terreno con mi crédito Infonavit? Está actualizado al 19 de Junio de 2023. En conclusión, sí puedes utilizar tu crédito Infonavit para comprar un terreno, siempre y cuando estés trabajando, tengas la puntuación necesaria, y que el terreno cumpla una serie de requisitos tales como ser de uso habitacional o mixto, contar con servicios básicos, estar al corriente del pago del predial y de servicios, ubicarse en una zona urbana sergura y contar con título de propiedad.
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