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Casas Infonavit

15/Noviembre/2024 En esta sección encontrarás diferentes opciones de casas en venta con crédito Infonavit cerca de la Ciudad de México y del Estado de México, con precios desde $500,000 y hasta menos de $2,000,000.

Puedes adquirir tu casa o departamento con tu crédito Infonavit tradicional de manera individual, o sumándolo con tu pareja (casados o en unión libre) o con alguien de tu familia.

Si no te alcanza puedes pagar la diferencia por tu cuenta o seguir una de las recomendaciones que te indicamos más abajo para aumentar tu crédito con el tiempo.

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Infonavit puede otorgarte un crédito para comprar una casa nueva o usada, para construir en un terreno propio, para remodelar o ampliar tu casa, para comprar un terreno o para pagar otro crédito hipotecario que hayas contratado con un banco.

Actualmente Infonavit no construye casas. Las viviendas que has visto en Fraccionamientos son elaboradas por constructoras que cumplen con requisitos que pide Infonavit como el tener una vida útil remanente de 30 años, que tenga al menos una habitación, que cuenten con todos los servicios básicos, y que se encuentren alejadas de zonas de riesgo.

En esta sección te presentamos las siguientes casas en venta cerca de la Ciudad de México y del Estado de México en Fraccionamientos con casas nuevas y departamentos:

Casas en venta con crédito Infonavit cerca de CDMX y Estado de México

Estas casas son de 2 pisos y tienen un terreno propio de 74 metros cuadrados, construidas en 2 niveles, con 2 recámaras, estancia, comedor, cocina, sanitario, jardín, patio de servicio y estacionamiento.

Se ubican en Tizayuca, considerada zona conurbada de la Ciudad de México, parte de su área metropolitana, ubicada a 45 minutos desde Indios Verdes y a unos 20 minutos de Tecámac.

Actualmente tienen un precio con 2 recámaras desde $873,000 y de 3 recámaras desde $913,000 en ocasiones manejan promociones con descuentos de hasta $30,000 en caso de que no te alcance tu crédito Infonavit.

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Se encuentran dentro de un Fraccionamiento con acceso controlado, áreas verdes, comerciales y deportivas, en Tizayuca, a unos 45 minutos al norte de la Ciudad de México.

Casas dúplex en venta con crédito Infonavit cerca de CDMX y Estado de México

Las siguientes casas también se encuentran en un Fraccionamiento en Tizayuca, junto al Estado de México, a unos 45 minutos de la Ciudad de México y son casas estilo dúplex, las cuales equivalen a un edificio de 2 niveles, por lo que hay una casa en planta alta, y otra casa en planta baja.

Si no te alcanza tu crédito Infonavit, actualmente tienen un descuento de hasta $30,000.

Es muy fácil llegar a Tizayuca desde CDMX. Puedes tomar un autobús afuera del metro Potrero, Deportivo 18 de Marzo o Indios Verdes.

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Casas en venta de 105 metros en Pachuca con crédito Infonavit

Las siguientes casas se ubican en Pachuca, a 1 hora de la Ciudad de México, cerca de zonas ecoturísticas. Tienen un terreno de 105 metros cuadrados, con espacio de ampliación.

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También están en venta con 3 recámaras y 2 jardines.

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Para llegar a Pachuca puedes tomar un autobús en la Central del Norte de CDMX o afuera del metro Indios Verdes.

Departamentos en venta con con crédito Infonavit junto al Estado de México

Si necesitas una vivienda muy económica y más cerca a CDMX, aún puedes comprar un departamento nuevo muy económico desde menos de $500,000.

Los siguientes departamentos se encuentran en Ciudad Bicentenario-Hidalgo, junto a Huehuetoca-Estado de México, al norte de la Ciudad de México. Cuentan con 2 recámaras y son unos de los departamentos más económicos en zona conurbada. Actualmente tienen un precio en venta con crédito Infonavit desde $490,000 y hasta $559,000 dependiendo del nivel que compres.

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Actualmente son los departamentos más económicos de la zona, comenzando en los $490,000 en el último nivel o hasta $559,000 si lo compras en planta baja.

Para llegar al Fraccionamiento puedes tomar un autobús afuera del Metro Tacuba en CDMX, o también en la Central del Norte. Se encuentra aproximadamente a 35 minutos de Cuautitlán, y se han vendido más de 20 mil viviendas en la zona por sus precios tan económicos y disponibilidad para comprarse con crédito Infonavit.

¿Cómo comprar tu casa con crédito Infonavit?

Primero debes estar trabajando, tener al menos 1080 puntos Infonavit, y un monto de crédito suficiente que cubra el precio y los gastos de titulación e impuestos (conocidos por algunos como gastos de escrituración, y equivalen entre el 7 y el 9% aproximadamente del precio de una casa). La escrituración se puede pagar con el dinero que tengas en tu subcuenta de vivienda de Infonavit. Si no te alcanza, puedes pagar la diferencia de contado, o si lo prefieres puedes comenzar a ahorrar en Infonavit para aumentar tu capacidad de compra con el tiempo. También puedes juntar tu crédito Infonavit con algún familiar, con tu pareja o con un amigo.

Dependiendo del Fraccionamiento, puedes comenzar los trámites al entregar tu documentación completa (acta de nacimiento, copia de credencial de elector y de CURP, dos referencias personales), y pagando un apartado, cuyo monto varía dependiendo del desarrollo. Los trámites son gratuitos y los realizará la constructora a tu nombre. Una vez autorizado tu crédito se programará la firma de escrituras, y posteriormente te indicarán la fecha aproximada en la que recibirás tu casa.

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¿Cómo se calcula mi crédito Infonavit?

Tu crédito se calculará principalmente con tu salario registrado en Infonavit.

Por ejemplo, si ganas alrededor de $10,000 mensuales, y tienes menos de 40 años de edad, tu monto de crédito en 2024 sería de aproximadamente hasta $521,000.

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Cuánto te presta Infonavit para comprar tu casa

A continuación te presentamos una tabla para que conozcas hasta cuánto podrías recibir de crédito Infonavit de acuerdo a tu salario mensual registrado.

Si ganas $7,500 mensuales (salario mínimo)	Crédito Infonavit de hasta $478,000
Si ganas $8,000	$488,000
$9,000	$511,000
$10,000	$521,000
$11,000	$541,000
$12,000	$557,000
$13,000	$574,000
$14,000	$590,000
$15,000	$603,000
$20,000	$653,000
$30,000	$976,000

Si ganas más, consulta la tabla completa: ¿Cuánto me presta Infonavit?

Cuánto me presta Infonavit

Los montos anteriores son aproximados, y pueden disminuir si tienes menos de 1080 puntos Infonavit, o si tu historial crediticio no es satisfactorio o si tu nivel de endeudamiento es alto con otras instituciones de crédito (en estos casos, tu crédito Infonavit puede disminuir entre un 10 y hasta un 20%).

Estos montos de crédito están calculados a un plazo máximo de 30 años, y aplican para trabajadores con 1100 puntos que tienen menos de 40 años de edad.

Además de poder comprar una casa, Infonavit también te puede prestar para comprar un terreno o construir una vivienda, ampliarla o remodelarla. Aquí te explicamos los diferentes tipos de crédito Infonavit

No me alcanza mi crédito Infonavit para comprar una casa

Hay 4 maneras de aumentar tu Infonavit para que puedas comprar tu casa:

1) Sumar tu crédito con tu pareja, con algún amigo o con un familiar.

Imagina que ganas $10,000 mensuales y que Infonavit te presta $500,000. Con ese crédito no podrías comprar una de las casas como las anunciadas. Si alguien de tu familia, tu pareja o algún amigo también trabaja y tiene Infonavit, podrían sumar sus créditos y comprar su casa de manera compartida. Aquí te explicamos cómo hacerlo: ¿Puedo juntar mis puntos Infonavit con un familiar?

2) Si tienes ingresos adicionales, como propinas o comisiones, y además tienes dinero para un enganche, puedes tramitar un crédito Cofinavit para que un banco te preste una parte e Infonavit otra: Tipos de Crédito Infonavit

3) Si tu salario real es menor al registrado en el IMSS e Infonavit, platica con tu patrón para que te registre con tu verdadero salario y así se incremente lo que te preste Infonavit.

4) Ahorra en tu subcuenta de vivienda, gana rendimientos con el tiempo y aumenta tu capacidad de compra. Aquí te explicamos cómo hacerlo: Cómo ahorrar en Infonavit

Cómo checar mi crédito Infonavit para comprar mi casa

Actualmente, para checar tu crédito debes estar registrado en el sistema de Infonavit, directamente en la página de "Mi Cuenta Infonavit". En este artículo te enseñamos cómo hacerlo y te indicamos un enlace para registrarte: Cómo checar mi crédito Infonavit

Esta sección sobre Casas Infonavit está actualizada al 15 de noviembre de 2024.