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¿Qué puedo hacer si no me alcanza mi crédito Infonavit?

19/Marzo/2024 Este sitio web tiene la finalidad de ofrecer asesoría a través de artículos relacionados con el Infonavit, y en esta ocasión respondemos a la pregunta de qué puedo hacer si no me alcanza mi crédito Infonavit, indicándote las alternativas actuales para aumentar tu crédito.

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La cantidad de dinero que te presta Infonavit se basa en tu edad, y principalmente en el salario con el cual te dio de alta tu Empresa ante el IMSS, así como en el historial de pagos de tu empresa, y en tu historial crediticio con otras instituciones.

Sabemos que en algunas ocasiones los trabajadores están registrados con un salario menor al que realmente ganan, disminuyendo considerablemente la cantidad que les presta Infonavit, por lo que no siempre les alcanza su crédito para comprar su casa.

Algunas alternativas para aumentar tu crédito Infonavit son:

Sumar tu crédito Infonavit con quien tú quieras:

a) Solicitar un crédito conyugal Infonavit para sumar tu crédito con el de tu cónyuge, ya sea que estén casados o vivan en unión libre

b) Sumar tu crédito Infonavit individual con algún familiar: Crédito Infonavit familiar

c) Sumar tu crédito Infonavit con el de algún amigo

Los créditos se pueden sumar siempre y cuando ambos estén trabajando y tengan al menos 1080 puntos en el sistema de Infonavit. Por ejemplo, si tú ganas $10,000 e Infonavit te presta unos $520,000, y tu hermano gana $15,000 e Infonavit le ofrece $600,000, podrían sumar sus créditos y alcanzar un crédito "familiar" de hasta $1,120,000.

¿Puedo juntar mi crédito Infonavit con un familiar?

Opciones para aumentar tu crédito Infonavit de forma individual:

a) Si ganas más de $14,000 al mes, tienes una cantidad considerable acumulada en tu Subcuenta de vivienda, y tienes dinero ahorrado para completar un enganche, sería considerar un crédito Cofinavit tradicional (donde Infonavit te prestará una pequeña parte para comprar tu casa, un Banco te prestará la mayor parte, y podrás absorber parte del enganche y gastos con tu Saldo de la Subcuenta de vivienda)

b) Si ganas menos de $14,000 al mes y tienes ingresos adicionales por concepto de propinas o comisiones, puedes considerar un crédito Cofinavit en la modalidad llamada "Cofinavit Ingresos Adicionales". En este crédito, Infonavit te prestará hasta la cantidad que te ofrecería en la modalidad tradicional, y un Banco te prestaría la diferencia. Por ejemplo, si ganas el salario mínimo de $7,500 al mes Infonavit podría prestarte hasta $478,000 y si quieres una casa de $600,000 entonces el Banco te prestaría aproximadamente $122,000. Parte del enganche y gastos podrás pagarlos con tu saldo de la subcuenta de vivienda. En un crédito Cofinavit debes tener un excelente historial en buró de crédito para que el Banco te lo pueda autorizar.

c) Si tu empresa te tiene registrado en el seguro social con un salario menor al que realmente ganas, pide que te registren con tu salario real. Recuerda que Infonavit calcula tu crédito principalmente con tu edad y salario registrado. Por ejemplo, si ganas $20,000 mensuales, pero te registran con el salario mínimo de $7,500, Infonavit te prestaría hasta $478,000. En cambio, si te registran con tu salario real, Infonavit te prestaría hasta $653,000. ¿Cuánto me presta Infonavit?

d) Ahorrar en tu subcuenta de vivienda. Puedes depositar en tu subcuenta hasta $9,300 mensuales. Este dinero se conoce como "Aportaciones Extraordinarias", es administrado por Infonavit, genera rendimientos cada mes, y se sumará a tu capacidad de compra cuando quieras utilizar tu crédito. Aquí te enseñamos cómo ahorrar para aumentar tu capacidad de compra: Aportaciones Extraordinarias Infonavit

Tipos de Crédito Infonavit

Aumenta cuánto te presta Infonavit autorizando la consulta al buró de crédito

Además de tu edad y salario, Infonavit también consulta tu historial crediticio y buró de crédito para determinar cuánto prestarte, a través de una consulta opcional llamada Evaluación Integral.

Si decides no autorizar a Infonavit para que consulte tu buró, tu crédito sería hasta 40% menor.

Si autorizas la consulta, y tu nivel de endeudamiento de tarjetas, auto u otros créditos es alto, y/o si tu historial en buró es negativo, tu monto máximo de crédito sería entre un 10 y hasta un 20% menor.

Si es tu caso, te recomendamos disminuir tus deudas y regularizar tus pagos con otras instituciones. Después de hacerlo, Infonavit puede consultar nuevamente tu historial, y si es mejor, tu monto máximo de crédito podría ser de hasta el 100% del cuál te corresponde por tu edad y salario.

La consulta a tu buró de crédito se autoriza cuando checas tu precalificación de crédito en "Espacio Infonavit", por lo que te recomendamos autorizarla, ya que de no hacerlo Infonavit sólo te prestaría hasta el 60% y tal vez por esa razón no te alcanza tu crédito Infonavit. ¿Infonavit checa el buró de crédito?

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Este artículo sobre qué puedo hacer si no me alcanza mi crédito Infonavit está actualizado al 19 de Marzo de 2024. Si no te alcanza tu Infonavit, puedes sumar tu crédito con alguien más, solicitar un crédito Cofinavit en conjunto con un Banco, autorizar la consulta a tu buró o mejorar tu nivel de endeudamiento e historial crediticio en buró de crédito, o esperar a que se incremente tu salario de manera considerable. Recuerda seguir visitando nuestro blog para conocer las últimas noticias y tutoriales sobre tu crédito y puntos Infonavit.

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