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¿El crédito Infonavit aumenta con el tiempo?

15/Agosto/2023 Este sitio web tiene la finalidad de ofrecer asesoría a través de artículos relacionados con el Infonavit, y en esta ocasión te indicamos si el crédito Infonavit aumenta con el tiempo.

Infonavit calcula la cantidad preliminar que te prestaría basándose en tu edad y salario con el cual estás registrado en Infonavit.

Además, Infonavit consultará tu número de puntos y tu historial crediticio, nivel de endeudamiento y buró, por lo que tu monto máximo de crédito puede disminuir entre un 10 y hasta un 20%.

De esta forma, si estás registrado con un salario de unos $10,000 mensuales, tienes menos de 40 años y si ya tienes 1080 puntos o más, podrías solicitar un crédito de aproximadamente $500,000. A ese crédito se sumará todo el dinero que tengas acumulado en tu Subcuenta de Vivienda (la cual es una cuenta especial donde las empresas donde has trabajado han ido depositando cada 2 meses el 5% de tu salario registrado).

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Cómo aumenta el crédito Infonavit

Tu capacidad de compra puede llegar a aumentar de la siguiente manera:

a) Si tu salario es variable, y se incrementó tu salario ante el IMSS e Infonavit. Conoce cuánto te presta Infonavit de acuerdo a tu salario: ¿Cuánto me presta Infonavit?

b) Cada 1o. de Febrero, en función al aumento una unidad llamada UMA (Unidad de Medida y Actualización), la cual utiliza Infonavit para calcular los montos de crédito. Normalmente aumenta entre un 3 y un 7% anualmente. Así, si el año pasado te prestaban $500,000, posiblemente este año tu crédito aumento unos $15,000.

Si tu salario se mantiene sin cambios a lo largo del año, la cantidad que te preste Infonavit no aumentaría. Lo único que sí se va incrementando cada 2 meses es tu Saldo de la Subcuenta de Vivienda, ya que tu Patrón tiene que pagar aportaciones al Infonavit cada 2 meses, y la cantidad que aporta es el 5% de tu salario mensual. Ese dinero es tuyo y se sumará a tu capacidad de compra cuando utilices tu crédito.

Continuamos con el ejemplo de un trabajador que gana $10,000 al mes.

Cada dos meses, este trabajador podrá notar que su Subcuenta de Vivienda se incrementa alrededor de $1,000 (si está registrado con un salario de $10,000 de salario mensual, el 5% serían $500 x 2 meses= $1,000). Es decir, cada año estaría acumulando cerca de $6,000 extra en su Saldo de Subcuenta de Vivienda, más los rendimientos que genera anualmente. Ese dinero es suyo y se sumará a la cantidad que le preste Infonavit, aumentando así su capacidad de compra.

En contraste, si te registraron en el IMSS e Infonavit con un salario de $20,000 mensuales, cada año estarías acumulando $12,000 más intereses generados ($2,000 extra en tu Subcuenta cada 2 meses), y como tu salario es mayor, tu crédito en 2023 sería de hasta unos $650,000, y también se sumará tu saldo de la subcuenta de vivienda. Consulta todos los montos de crédito de acuerdo a tu salario en: Cuánto me presta Infonavit

Hay personas que quieren adquirir una vivienda, van a conocer varios Fraccionamientos y se dan cuenta de que no les alcanza y que tienen una diferencia por pagar, y prefieren no utilizar su crédito hasta pasado un tiempo, pensando que su monto aumentará considerablemente, pero como pudiste notar, la cantidad que te presta Infonavit sólo aumenta de forma ligera cada 1o. de Febrero (entre un 3 y hasta un 7% en promedio), así como tu saldo de la Subcuenta de Vivienda. Sin embargo, también debes tomar en cuenta que en la gran mayoría de los Fraccionamientos, las casas y los departamentos también aumentan de precio una o dos veces por año, debido a la plusvalía y a la inflación.

Si no te alcanza tu crédito individual, también puedes juntar tu crédito con tu pareja, con alguien de tu familia o con un amigo: Cómo juntar mi crédito Infonavit

La única forma en que tu crédito Infonavit individual aumenta considerablemente es cuando tu salario de cotización se incrementa también considerablemente (ya sea que trabajes como comisionista y hayas ganado atractivas comisiones, que tengas un ascenso importante o que cambies de Empresa donde te registren con tu salario real).

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Cómo va aumentando mi ahorro en Infonavit (Subcuenta de vivienda)

Tu Subcuenta de vivienda, es el dinero que han ido pagando tus empresas a lo largo de tu vida laboral. Recuerda que deben pagar el 5% de tu salario. A eso se le conoce como aportaciones patronales. Ese dinero es tuyo y se va acumulando en esa cuenta especial, la cual podrás utilizar cuando utilices tu crédito Infonavit. Como el dinero es tuyo no lo deberás a Infonavit. Mientras no utilices tu crédito, tu dinero de la Subcuenta de vivienda se va incrementando cada 2 meses.

Si ganas el salario mínimo ($6,300) tu subcuenta aumentaría alrededor de $3,800 al año

Si ganas $10,000 al mes aumentaría alrededor de $6,000 al año

Si ganas $20,000 al mes, tu subcuenta de vivienda aumentaría alrededor de $12,000 al año

Si ganas $30,000 al mes, tu subcuenta de vivienda aumentaría alrededor de $18,000 al año

Si ganas $40,000 al mes, tu subcuenta de vivienda aumentaría alrededor de $24,000 al año

Si ganas $50,000 al mes, tu subcuenta de vivienda aumentaría alrededor de $30,000 al año

Si ganas $60,000 al mes aumentaría alrededor de $36,000 al año, y así sucesivamente dependiendo de tu salario.

Cómo ahorrar en Infonavit (aportaciones voluntarias)

Además del dinero que paga tu empresa al Infonavit (el 5% de tu salario mensual), tú también puedes ahorrar la cantidad que desees en la medida de tus posibilidades. El dinero que ahorres se suma a tu saldo de la subcuenta de vivienda, genera rendimientos y puedes utilizarlo para aumentar tu capacidad de compra cuando solicites tu crédito Infonavit.

En la medida de lo posible, te recomendamos ahorrar el 10% de tu salario mensual para alcanzar estas metas:

Si ganas el salario mínimo ($6,300) tu subcuenta aumentaría alrededor de $7,600 al año

Si ganas $10,000 al mes aumentaría alrededor de $12,000 al año

Si ganas $20,000 al mes, tu subcuenta de vivienda aumentaría alrededor de $24,000 al año

Si ganas $30,000 al mes, tu subcuenta de vivienda aumentaría alrededor de $36,000 al año

Si ganas $40,000 al mes, tu subcuenta de vivienda aumentaría alrededor de $48,000 al año

Si ganas $50,000 al mes, tu subcuenta de vivienda aumentaría alrededor de $60,000 al año

Si ganas $60,000 al mes aumentaría alrededor de $72,000 al año, y así sucesivamente dependiendo de tu salario.

Aquí te explicamos cómo ahorrar en Infonavit

Montos máximos de crédito Infonavit 2023

Infonavit te otorgará un crédito dependiendo de tu edad, salario, historial de pagos de tu empresa, y de tu historial crediticio y buró. Los siguientes montos están calculados a un plazo máximo de 30 años, y aplican para trabajadores que tienen menos de 40 años de edad con buen historial crediticio y buró.

Si ganas $6,300 al mes	Crédito Infonavit de hasta $428,000
$10,000	$504,000
$20,000	$652,000
$30,000	$983,000
$40,000	$1,305,000
$50,000	$1,639,000

Si quieres consultar la tabla completa de crédito de acuerdo a tu salario mensual consulta: Cuánto me presta Infonavit

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¿Cuánto me presta Infonavit?

Cambiando de tema, ya sea que te despidieron, dejaste de laborar por alguna razón, sabes que habrá recorte de personal o que cambiarán la razón social de tu Empresa, tus puntos o crédito podrán verse afectados de una u otra manera, por lo que te invitamos a leer más sobre la pregunta de: Si dejo de trabajar, ¿pierdo mis puntos Infonavit?