¿Cómo poder obtener y solicitar un Subsidio Infonavit?

Actualizado al 15/Julio/2018. Este sitio web tiene la finalidad de ofrecer asesoría a través de artículos relacionados con el Infonavit, específicamente en el área de créditos Infonavit y puntos para obtener una casa.

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Si cotizas con el salario mínimo o hasta con $6,800 mensuales, y tienes menos de 35 años, seguramente has notado que tu capacidad de compra es baja (de entre $220,000 y hasta cerca de $365,000 más tu Subcuenta de vivienda). Si tienes más de 35 años, notarás que tu capacidad de compra es aún menor, ya que comienza a bajar tu capacidad de crédito cada cumpleaños.

¿Qué puedes hacer para obtener una casa o departamento?

Desde hace algunos años, el Gobierno Federal, a través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), ha otorgado Apoyos en forma de Subsidios por un monto promedio de entre $40,000 y hasta $85,000 para complementar la capacidad de compra para derechohabientes que cotizan con un salario menor a $6,800 mensuales.

Los requisitos principales al día de hoy para poder obtenerlo es:

a) Tener un salario de cotización de hasta 2.8 UMAs (esto en 2018 equivale a ganar menos de $6,871 mensuales)

b) Tener en 2018 al menos $12,271 en tu Subcuenta de vivienda

c) Que la vivienda (casa o departamento) sea sustentable (con ahorradores de agua, gas y luz), esté registrada para Subsidio en zonas de perímetros de contención urbana (cercanas a fuentes de trabajo, escuelas, transporte, áreas verdes, entre otros servicios)

d) No haber recibido anteriormente un Apoyo para vivienda ni ser propietario de alguna

e) Que sea tu primer crédito Infonavit

Montos de Subsidio en 2018

La cantidad del Subsidio dependerá principalmente de tu salario, del precio de la casa o del departamento, y de su equipamiento/ubicación.

1) Si ganas entre $2,450 y $3,400 y la vivienda cuesta menos de $333,000, puedes recibir un Subsidio de entre $61,000 y hasta $85,000

2) Si ganas entre $3,500 y $6,800, y la vivienda cuesta menos de $333,000, puedes recibir un Subsidio de entre $44,000 y hasta $71,000

3) Si ganas entre $2,450 y $6,800 y la vivienda cuesta hasta $387,000, puedes recibir un Subsidio de entre $44,000 y hasta $66,000

4) Si ganas entre $2,450 y $6,800 y la vivienda cuesta hasta $428,000, puedes recibir un Subsidio de entre $44,000 y hasta $61,000

5) Si ganas entre $2,450 y $6,800 y la vivienda cuesta hasta $465,000, puedes recibir un Subsidio de entre $31,000 y hasta $49,000

Los montos de Subsidio anteriores aplican para adquirir una vivienda nueva con tu crédito Infonavit.

Si quieres adquirir una vivienda usada con tu crédito Infonavit, el Subsidio sería de entre $58,000 y hasta $73,000, y la vivienda debe costar menos de $387,000 y calificar para Subsidio.

La cantidad exacta del Subsidio dependerá de cuánto es lo que te falte para complementar. Por ejemplo, si ganas $5,000 al mes, tienes un crédito de $273,000 y la vivienda cuesta $320,000, entonces el Gobierno te otorgaría un Subsidio de hasta $47,000 que es la diferencia que te haría falta para poder obtenerla.

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Pregunta al encargado de recursos humanos de tu empresa cuál es tu salario de cotización para saber si puedes recibir un Subsidio Conavi en caso de que tu Infonavit no te alcance. Además, si deseas adquirir una vivienda en algún Fraccionamiento pregunta si las casas o departamentos están registradas para Subsidio.

Recuerda que para obtener un Subsidio, las viviendas deben ser ecológicas-sustentables y encontrarse en los perímetros de contención urbana cercanos a todos los servicios.

La mayoría de los Fraccionamientos te ofrecen departamentos de 2 recámaras y casas dúplex disponibles con Infonavit y Subsidio.

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El Infonavit otorga créditos para diferentes opciones, como comprar una vivienda nueva o usada, construir en terreno propio, ampliar o remodelar tu vivienda, y pagar algún crédito hipotecario que tengas contratado con un Banco. A continuación hablaremos sobre los distintos tipos de crédito que ofrece Infonavit, en base a tu salario, para poder adquirir una vivienda.

Conoce los montos máximos de crédito Infonavit: Cuánto me presta Infonavit

36) ¿Cómo consultar mis puntos Infonavit y mi monto de crédito, y cómo interpretar la precalificación?

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