Si estoy registrado con un salario menor al que realmente percibo, ¿Infonavit me podrá otorgar un crédito mayor?

14 Septiembre 2013- Este sitio web tiene la finalidad de ofrecer asesoría a través de artículos relacionados con el Infonavit, específicamente en el área de créditos Infonavit y puntos para obtener una casa.

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Desafortunadamente, por cuestiones de impuestos y de cuotas al Seguro Social/Infonavit, muchas Empresas dan de alta a sus trabajadores con un salario de cotización menor al que realmente perciben.

En ocasiones, los registran con la mitad de lo que realmente ganan, y por fuera les pagan el resto. En otras, los dan de alta con el salario mínimo general, o profesional.

Lo anterior repercute directamente en el monto de crédito, y podemos ejemplificarlo a continuación:

Trabajador A, gana $10,000 y efectivamente está registrado con dicho salario ante el IMSS.

Monto de crédito Infonavit si tiene menos de 40 años: $348,459 más su Subcuenta de vivienda

Trabajador B, gana $10,000 y está registrado con $5,000 ante el IMSS.

Monto de crédito Infonavit si tiene menos de 36 años: $246,087 más su Subcuenta de vivienda

Trabajador C, gana $10,000 y está registrado con el salario mínimo (en 2013 $1,968.70) ante el IMSS.

Monto de crédito Infonavit si tiene menos de 36 años: $175,214 más su Subcuenta de vivienda

De esta forma, la capacidad de compra se ve notablemente disminuida.

La única "ventaja" en estos ejemplos, es que el descuento mensual para pagar su crédito se calculará en base al salario con el que coticen. Dicho descuento normalmente no excede del 30%.

Así, al que está registrado con $10,000, le descontarán alrededor de $2,800. Al que cotiza con $5,000, aprox. $1,300, y quien está con el salario mínimo, su descuento sería de aprox. $550.

Sobre los trabajadores que cotizan con un salario menor a $5,000, el Gobierno los puede apoyar con un Subsidio promedio de $60,000 para completar más a su capacidad de compra. A continuación respondemos: ¿Qué es el Subsidio Conavi?

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17) ¿Cómo puedo obtener un Subsidio en mi crédito Infonavit?

18) ¿Qué es el crédito Infonavit tradicional?

19) ¿Qué es el crédito Infonavit Total?

20) ¿Qué es el crédito seguro Infonavit Bansefi?

21) ¿Qué es el crédito Infonavit para Todos?

22) ¿Qué es el crédito Cofinavit?

23) ¿Infonavit checa el buró de crédito?

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24) ¿Puedo adquirir una vivienda si no cotizo actualmente ante Infonavit?

25) ¿Hay algún límite en el precio de la casa o departamento para que pueda utilizar mi crédito Infonavit?

26) ¿Cuánto es lo mínimo y lo máximo que presta el Infonavit?

27) ¿Cuáles son los gastos que se generan al comprar una casa o departamento con crédito Infonavit?

28) ¿Qué es el Taller Saber para Decidir de Infonavit?

29) ¿Es cierto que el monto de crédito disminuye con la edad a partir de los 36 años?

30) No me sé mi número de seguro social, ¿lo puedo obtener con mi nombre completo y fecha de nacimiento?

31) ¿Cómo se calculan los puntos Infonavit?

32) ¿Cuáles son los montos de crédito Infonavit aproximados en 2013?

33) ¿Qué es el Modelo de Evaluación Integral?

34) ¿Qué documentación necesito entregar a mi Asesor, vendedor o a la Constructora para tramitar mi crédito Infonavit?

35) ¿Qué puedo comprar o en qué puedo utilizar mi monto de crédito Infonavit?

36) ¿Cómo consultar mis puntos Infonavit y mi monto de crédito, y cómo interpretar la precalificación?

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